Als versierter, fachkundiger und verlässlicher Partner sind wir in der Lage,
Sie in allen immobiienspezifischen Fragen fachkundig zu beraten.
Zu unseren Kernkompetenzen gehören neben den klassischen Verwaltungs-
und Maklertätigkeiten eine Vielzahl von Service- und Beratungsleistungen.
Seit 1998 haben wir den Anspruch, unsere Kunden lösungsorientiert,
kompetent und zuverlässig zu beraten.
MDI berät Verkäufer und Käufer, Eigentümer und
Erbengemeinschaften, Rechtsanwälte und Steuerberater
im Rahmen spezieller Abwicklungsmandate.
• Spezialisierung auf 5 – 100 Einheiten
• Fokus auf Werterhaltung und Erhöhung
• Transparente Abrechnung ›just in time‹
• Rechtliche Betreuung
• Ansprache geeigneter Interessenten
• Vor-Ort-Beratung
• Verkaufsexposé / Verkaufsreport
• Notarieller Kaufvertrag
• Entwicklung von Investitionsplänen
• Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Marktbeobachtung- und Analyse
• Instandhaltung und Renovierung
• Koordination von Kleinreparaturen
• Abwicklung von Versicherungsfällen
• Hausmeisterservice
• Kaufmännische und technische Verwaltung
• Übernahme von Problemimmobilien
• Vermietung von Leerständen
• Vergabe und Überwachung von Serviceleistungen
Fensterputzen ist Sache des Mieters, auch wenn es schwierig ist.
Mieter können vom Vermieter keine Reinigung der Fenster verlangen. Das gilt auch für Teile einer Fensterfassade, die sich nicht öffnen lassen und schwer zugänglich sind. Soweit der Mieter die Fenster nicht selbst putzen kann, muss er notfalls eine Fachfirma beauftragen. (BGH, Beschluss v. 21.8.2018, VIII ZR 188/16)
Schutz vor Mietausfall in Gebäudeversicherung ist umlegbar.
Ist im Mietvertrag die Umlage der Kosten der Gebäudeversicherung auf den Mieter vereinbart, sind auch die Kosten eines in der Gebäudever-sicherung mitversicher-ten Mietausfalls infolge eines Gebäudeschadens als Betriebskosten um-lagefähig. Eine separate Mietausfallversicherung ist hingegen nicht umlegbar. (BGH, Urteil v. 6.6.2018, VIII ZR 38/17)
Wer Gemeinschaftseigen-tum selbst saniert hat, bekommt kein Geld zurück.
Ein Wohnungseigen-tümer, der Gemein-schaftseigentum (zum Beispiel Fenster) in der irrigen Annahme erneuert hat, dies sei seine Aufgabe und nicht gemeinschaftliche Aufgabe der Wohnungs-eigentümer, hat keinen Anspruch auf Kostenersatz. (BGH, Urteil v. 14.6.2019, V ZR 254/17)
