Hausverwaltung

MDI bietet Wohnungseigentümergemeinschaften und Eigentümern von Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern, die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilien zur vollständigen Entlastung der Eigentümer an.

Folgende Dienstleistungen können bei MDI in Anspruch genommen werden:

Kaufmännische Verwaltung von Mehrfamilienhäusern:

  • Wahrnehmung der Rechte und Pflichten des Eigentümers gegenüber Behörden, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
  • Vermietung freier oder freiwerdender Wohnungen
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Wohnungsabnahmen-/Übergaben
  • Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen
  • Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen
  • Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen
  • Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
  • Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit Mietern
  • Erstellung von Prozessvollmachten für Zahlungsklagen jeder Art

Kaufmännische Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften:

  • separate Treuhandkonten pro Objekt
  • treuhänderische Verwaltung der Wohngelder nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer, kaufmännischer Geschäftsführung
  • termingerechte Erstellung der Wohngeldabrechnungen mit deutlichem Überblick über die Entwicklung der Reparaturrücklage des Gesamtobjektes und der einzelnen Wohnung
  • Begleitung von Belegprüfungen durch die Eigentümer
  • Unterteilung der Jahresabrechnung nach umlegbaren und nicht umlegbaren Betriebskosten
  • rechtzeitige Erstellung von jährlichen Einzelwirtschaftsplänen
  • zeitnahe Erstellung des Protokolls der Versammlung
  • Online-Beschlussfassung zur Einsicht
  • Umsetzung der gefassten Beschlüsse

Technische Verwaltung von Mehrfamilienhäusern und Wohnungseigentümergemeinschaften:

  • Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe, Überwachung und Abnahme notwendiger Reparatur- und Renovierungsmaßnahmen
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne
  • Eigener Hausmeisterservice

Vergütungen für die laufende Verwaltung sowie für einzelne Sonderdienstleistungen werden individuell und immobilienbezogen vereinbart. Durch langjährige Erfahrung im Umgang mit Fremd- und Eigenimmobilien ist MDI in der Lage Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen bereits im Vorfeld zu kalkulieren, einzugrenzen und für den Eigentümer kostenmäßig zu erfassen.

Nähere Informationen zu Ihrer Immobilie erhalten Sie im Rahmen eines unverbindlichen, persönlichen Gespräches!